《地產好學聲》為YouTuber、房產專欄作家 — 地產秘密客的Ting以及Sam共同主持，每集邀請房地產業各領域的專家，分享所有與房地產相關的專業知識及見解。《地產好學聲》第100、101兩集邀請主持人 蔡尚樺 ，分享她從租屋到買房的經驗，與看房買房的小撇步。快點擊以下連結收聽精彩節目內容！
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圖：地產好學聲 Podcast 製作團隊 / 提供
內容目錄
｜甜美主持人的辛酸租屋史，養成善用Google實景
知名主持人-蔡尚樺，擁有清晰的口條與穩健的台風，從新聞主播轉型成為電視節目主持人，曾在2020年以「全民新攻略」節目與搭檔曾國城一起獲得第55屆金鐘獎益智及實境節目主持人獎。從小就是學霸的她不僅聰慧，還曾因秀麗的外貌，被封為台中女中的「世紀之花」。
身為台中人的她因求學規劃到北部上大學，談起在台北的租屋經歷可說是非常坎坷，蔡尚樺說令她印象最深刻的是她第一間租的房子，因當時對租房這件事沒有特別上心，請朋友幫忙去看政大附近的一間在山壁旁的房屋，結果卻的害自己得住進「香菇屋」，環境非常潮濕糟糕。
蔡尚樺表示在台北前前後後共租了十年的房子，因為運氣差常遇到不合意的房子，除了周邊環境差、屋頂漏水等問題，甚至還遇到惡房東，所以每一年都在搬家，但這也養成她斷捨離的習慣，個人物品非常精簡。
歷經多次的搬家與看房經驗，蔡尚樺心有戚戚焉地說，前期的她實在太懶惰，後來學會教訓之後看房前會做很多功課，因很多房仲的屋況照常比網美修圖騙更大，可以善用Google實景去觀察房屋，從中可以發現很多房屋的細節，幫助你更加節省時間的找到舒適的房屋。
｜從小資女蛻變成包租婆，從節目自學買房心法
當被問及擁有人生第一間房子的機緣如何發生，蔡尚樺表示，當時她接到房地產節目主持人的工作，但主持這個節目讓她感到非常心虛，因對房產知識一竅不通，所以跟著房仲朋友去學習如何看物件，同時也為了她之後買房做功課。
直到2018年下半年，有較多新建案等待去化銷售，且許多投資客手頭物件的寬限期也將到期，她心裡盤算屆時市場上有很多物件，會比較願意在不賠本的情況下願意脫手賣出，果不其然非常幸運的，遇到有位參與新建案的股東願意把房屋平賣給她，在2019年初，她購入了人生中的第一間房子。
蔡尚樺說，靠著做節目、與房仲交手的經驗累積，看房前的小秘訣與注意事項，這些她都已練得爐火純青，去看房時還曾被房仲懷疑她是別家仲介業者派過來的，後來新竹的朋友請她一起去看些物件，在種種機緣與考量下，因有考慮投資的部分，順其自然地就再購入一間好房，正式成為包租婆。
總結從租屋十年的小資女蛻變成為包租婆的心路歷程，蔡尚樺表示，買房的需求如果沒有很急，千萬不要像買菜急於一時，房屋市場上隨時釋出的物件多變化，你永遠不知道在哪個天時地利人和之下，剛好出現夢想中的好房。
本集帶大家深入了解，金鐘獎最佳主持人 蔡尚樺如何從小資租屋族一路闖關，藉由自學鑽研買房心法，買到人生中的夢想好房。快點擊收聽完整節目： EP100 | 【地產秘密客ft.蔡尚樺】金鐘紅毯主持尚樺來作客 地雷租屋體質超驚悚/ EP101 | 【地產秘密客ft.蔡尚樺】從北漂租屋族到變身包租婆 尚樺的奇幻購屋之旅
撰文：張芷瑀 / 編輯：顏妙純
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現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老。
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（擷取自【地產好學聲】 SoundOn 資訊欄）
