陳重銘

產業達人|【地產秘密客ft.陳重銘】台股血流成河 「股市投資」進場前要注意這些事!

《地產好學聲》為YouTuber、房產專欄作家 — 地產秘密客的Ting以及Sam共同主持,每集邀請房地產業各領域的專家,分享所有與房地產相關的專業知識及見解。《地產好學聲》第165集邀請 陳重銘老師,聊聊近期股市概況,以及在股票操作策略上,要特別注意什麼?

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圖:地產好學聲 Podcast 製作團隊 / 提供

|股市概況

陳重銘老師表示,最近股市因為美國通膨高至8.5%,導致升息,外資也撤了。台灣股市看的是美國,美國看通膨,升息最主要的原因是通膨。陳重銘也講到一個觀念,有些人因為現在升息,所以把錢放銀行定存,想說升息能賺多點利息。但這樣是不對的,因為升息的源頭是通膨,物價太高才不得不升息。通膨率假設是5%、利息2%,還是無法跟上,也無法看到通膨給的傷害,這種情況下更應該投資,最簡單的方法就是買高股息的ETF,投資的重點是要打敗通膨率。

|股災就是財富重新分配的時候

陳重銘老師也說,投資人常犯的錯就是「樂觀的時候頃向樂觀」。他舉例一年前,在股市最熱時,卻暗藏殺機,很容易買到高點。「什麼時候累積資產最好?答案是股災的時候。」他表示危機就是轉機,股價在跌的時候不要恐慌,因為股票是有價值的東西,等就對了。股災就是財富重新分配的時候,股市大盤下來要去挑一些績優股,如果買的是好公司的股票就不用擔心太多。

當局勢混沌的時候,陳重銘老師給的建議是退出觀望,不建議見紅就追價,要買就買黑,買紅只會增加成本。

|今年要注意什麼?

陳重銘老師建議今年要避開壽險為主的金控,但存銀行為主的金控反而會升息,因為利息上升,所以可以投注在這方面。升息對債卷不利,因為銀行利息高了債卷的利息也會高,可是債卷殖利率高就表示債卷價格下跌,所以升息到一個段落了再去買債卷Etf是比較聰明的選擇。陳重銘老師也有觀察國際局勢,投資一些陸股,領取股利。

|先買房還是先存股?

陳重銘老師在三年前退休,他表示如果當初他貸款2000萬買房子,他就沒辦法退休,剩下的二、三十年每個月都得辛苦繳房貸。他把錢都拿去投資買銀行股或台積電電子股等…他存中國信託十幾年了,每年都領幾十萬,所以他不怕房貸繳不出來。「窮人的負債等於有錢人的資產。」陳重銘老師表示,想要自由就得學會投資理財。

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撰文:潘婕

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現任地產Youtuber、部落客、商周、遠見、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓,擔任房地產資深編輯超過10年,採訪北台灣上千個建案,從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉獵,親身訪談全台前十大上市櫃建商大老。

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(擷取自【地產好學聲】 SoundOn 資訊欄)

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