人生旅程｜EP138｜租屋自由 v.s. 買房安穩，魔鬼全在細節裡！

《Ivy愛公葳》為知名社群創作者IvyChao和SoundOn共同原創的Podcast節目。第138集邀請到伊朗媳婦 Maggie Liu，聊聊外國人租房買房觀念與台灣大不相同？快點擊以下連結收聽完整節目！

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^{圖：Ivy愛公葳 Podcast 製作團隊 / 提供}

｜好壞房東差很多，看房直覺很重要

Maggie在台北住了34年，卻仍無法適應台北的天氣，一去台中就被台中的好天氣給收買，搬到台中開啟新生活。Ivy大學時期在輔仁大學附近租了間透天厝，他認為租房牽扯到的人為因素蠻多的，鄰居、房東、一起住的另一個人，遠沒有學生時期跟同學住來的單純。Maggie認為台北的房價有把他嚇到，之前住在永春9坪的空間房租居然要3萬多，他才驚覺每個月要花到一個人一個月的薪水來養一間9坪的房子。Ivy剛出社會時為了省錢，在士林附近租了間一萬初的套房，空間很大但很陰暗、沒有電梯、沒有裝潢，每次睡覺時Ivy都覺得很毛，感覺自己像住在一個垃圾場，他覺得實在沒有生活品質可言便退租了。

Maggie表示，有些房東很龜毛，空間其實能反應出房東的性格，房子的物件取決於房東有沒有好好管理，有時候馬桶需要維修、漏水問題等需要找房東，所以找租屋時房東很重要。依Ivy過往的租屋經驗來說，「你覺得毛就是毛。」看房直覺很重要，如果今天一進租屋處，從光線或氛圍感覺到毛，磁場是不會說謊的，所以只要Ivy感到一點不對勁他就不會租下來。

｜外國人租房買房觀念與台灣大不相同

Maggie建議聽眾面對仲介時要隨時留紀錄保障自己，不要用電話講，會沒有憑證，之後如果鬧到最後要走法律程序起碼有證據。台灣的租屋法規相較於日本是比較偏袒房東的，日本政府為了防止炒房，對租客比較友善也比較有保障，合約簽幾年就是幾年，房東不得任意改動合約內容或租金。在台灣很常見的囤房在國外也很少見，讓Maggie的伊朗老公驚嘆台灣人買房的速度就跟買車沒兩樣，但他覺得台灣的整體居住環境還是優於國外，治安良好叫外送也方便。

本集跟大家聊聊外國人租房買房觀念與台灣大不相同？快點擊收聽完整節目EP138｜租屋自由 v.s. 買房安穩，魔鬼全在細節裡

撰文/編輯：潘婕

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